Goed nieuws: in de meeste gevallen heeft u geen omgevingsvergunning nodig voor een airco-buitenunit aan een woning in Vlaanderen. Maar er zijn een paar regels die u moet kennen.
Wanneer is het vrijgesteld?
- De buitenunit staat aan de zij- of achtergevel, op het dak of in de tuin.
- De unit staat niet aan de voorgevel (straatzijde).
- De woning ligt niet in beschermd erfgoed of een beschermd dorpsgezicht.
- De geluidsnormen worden gerespecteerd.
Geluid: de belangrijkste regel
Vlarem II legt maximale geluidsniveaus op aan de perceelsgrens, strenger 's nachts. Moderne buitenunits van LG, Nuova en Mitsubishi Heavy produceren 45 tot 52 dB(A) op 1 meter; op enkele meters afstand van de buren zit u daar ruim onder. Wij houden bij de plaatsing altijd afstand tot slaapkamerramen van de buren en zetten de unit op trillingsdempers.
Appartementen
In een appartementsgebouw is de gevel gemeenschappelijk. U heeft toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME); vraag dit vóór het plaatsbezoek aan de syndicus. Een monoblock-airco zonder buitenunit is het alternatief als de VME weigert.
Verkavelingen en gemeentelijke regels
Sommige verkavelingsvoorschriften of gemeentelijke reglementen (bv. in Hasselt, Genk of Leuven) bevatten regels over technische installaties aan de gevel. Bij twijfel doen wij samen met u een korte check bij de dienst omgeving van uw gemeente.
Onze werkwijze
Tijdens het gratis plaatsbezoek kiezen wij de positie van de buitenunit zodat ze geluidstechnisch en esthetisch goed zit en niet vergunningsplichtig is. Zo vermijdt u discussies met buren of gemeente.
Plan een gratis plaatsbezoek en wij bekijken het ter plaatse.